现物业单方面要求涨价，物业由之前2.38元/㎡（现物业接手后已经由原来1.8元/㎡调整至现价）上涨至2.78元/㎡。涨价原因物业亏损需要业主补贴，现物业委托社区居委会以《关于组织召开金色家园2019年业主大会会议的通知》加《表决票》的信函投票形式进行现物业涨价告知及投票表决，此方式存在以下几个方面的问题：

1、大部分业主对此事不知情，按照公告函的描述，未联系上不表态的业主按默认为同意。

2、这之前物业打电话给业主询问涨价事宜是否同意，业主口头表示不同意，在后续改为投票表决后，物业并没有及时通知持反对意见的业主，那按公告函，这一部分不同意的业主就默认为同意。

3、邮寄给业主的通知单未在规定时间回复则默认为同意，部分外地业主收到通知单时已经临近投票截止日期。

4、业主委托租户投反对票，遭到物业工作人员百般阻拦。

5、物业上门诱导租户投支持票，并未当租户面联系业主。